非普通住宅标准通常根据以下三个条件中的至少一个来定义：
1. 建筑面积 ：单套建筑面积通常在140平方米以上。
2. 容积率 ：住宅小区的建筑容积率在1.0以下。
3. 成交价格 ：实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上。
非普通住宅的例子包括别墅、高端公寓、花园洋房等，它们往往具有更高的建设标准、更大的面积和更豪华的装修，并且可能同时具有居住和商业等多种用途。
需要注意的是，不同地区可能会有细微的差别，具体标准以当地规定为准。
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