房子如何进入法拍
什么是法拍房？
法拍房是指存在执行、强制执行或移交拍卖等法律程序下进行的房地产交易。这类房屋的拍卖并非由业主本人进行，而是由法院或其他执法机构进行。
法拍房购买流程
首先购买者需要通过网站或是信息平台提前获得接下来要举办的法拍房信息。然后，购买者需要进入法院所在地的司法拍卖网站进行查询，了解每个房产的起拍价以及具体竞拍时间。之后的流程就和普通的竞拍房屋一样，竞标、出价、支付已拍下房屋的拍卖保证金等等。
法拍房的风险如何评估？
购买法拍房也存在一定的风险，因此在竞拍之前，需要仔细了解房屋的情况比如房屋的欠债情况、是否涉诉、排查是否存在其他纠纷等。同时，购买者还需要挖掘该房屋周边的环境情况，包括交通、商业、教育、医疗等各方面，以此来更好地确定其投资价值，并作出决策。
法拍房竞投技巧
在竞拍房产的时候，要从起拍价、法拍底价等因素出发，尽量从低端预算开始竞拍，而不是一口气把自己最高预算直接拍出去。另外，要在法拍期间对于自己的对手预估、分析，不容易出现疏漏、失误，这才能够在最后的竞价中取得胜利。
法拍房后续处理
在拍卖成功之后，购买者需要注意及时缴纳拍卖金额，并办理相关手续以确保产权有效的过户。而对于拍卖失败的房屋，一般情况下需要等待3个月左右之后，才能够申请二次拍卖或者是其他方式进行交易。
